снос пятиэтажек в Москве, программа реновации старого жилья

Правила реновации городских кварталов будут пересмотрены


Новый механизм комплексного развития городских территорий разрабатывает Минэкономразвития. Он входит в общенациональный план восстановления экономики.

«В случае реализации нового механизма региональные власти получат действенный инструмент «редевелопмента» городских центров, включая планирование социальной и инженерной инфраструктуры, а также возможность привлекать инвесторов на разных стадиях проекта», — отмечает глава министерства Максим Решетников.

Проект позволит преображать депрессивные городские территории и общественные пространства, стимулировать реновацию ветхого жилья и увеличение доли качественных предложений на рынке недвижимости, сообщает пресс-служба министерства. Предполагается также существенно ускорить подготовку градостроительной документации.

Новыми правилами предполагается, что разрабатывать проект будут региональные власти, после чего его представят на оценку экспертов и на общественные слушания. Будет изменен порядок изъятия земельных участков и зданий при реализации приоритетных проектов комплексного развития, сокращены сроки подготовки градостроительной документации, внедрены элементы государственно-частного партнерства при создании публичной инфраструктуры. Жилье в таких кварталах, как ранее сообщали «Ведомости», должно будет полностью обеспечиваться инфраструктурой, соцобъектами и общественным транспортом. Доля жилой застройки не будет превышать 80%, а рядовые здания будут не выше 9 этажей.

Действующие сейчас механизмы комплексного развития территорий, по данным Минэкономразвития, не особенно востребованы муниципалитетами: зоны комплексной застройки предусмотрены лишь в 7,3% городских поселений. Не допускается включение в проект комплексного развития набережных, площадей и других общественных пространств. Есть излишние ограничения: в частности, не менее половины территории проекта должно иметь признаки «депрессивности».

Источник: https://rg.ru/2020/08/31/pravila-renovacii-gorodskih-kvartalov-budut-peresmotreny.html